元宇宙概念的興起，帶火了相關(guān)概念的周邊行業(yè)，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房熱”。在一些元宇宙平臺(tái)里，一塊虛擬土地拍賣出了數(shù)千萬元人民幣的天價(jià)。那么這些所謂的元宇宙平臺(tái)究竟是什么呢?

元宇宙炒房熱 一塊虛擬土地被炒至數(shù)千萬元

在上海寶山區(qū)，記者見到了從事游戲自媒體工作的區(qū)健儒。出于工作的需要，目前市面上常見的幾款元宇宙平臺(tái)他都體驗(yàn)過。

游戲領(lǐng)域自媒體博主 區(qū)健儒：打開Decentraland的主頁。

住在很邊上的，可能相當(dāng)于我們城郊郊區(qū)的房子，賣9500MANA幣(約20.1萬元)。

市中心應(yīng)該是這一塊，這個(gè)小的就是要60萬MANA幣(1273萬元)。

區(qū)健儒告訴記者，所謂元宇宙本意是基于互聯(lián)網(wǎng)，通過新科技實(shí)現(xiàn)的一個(gè)與現(xiàn)實(shí)世界相連接的虛擬空間。但目前國外流行的元宇宙平臺(tái)都還遠(yuǎn)達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)，更像是一款社交性的網(wǎng)游，可以操作游玩的項(xiàng)目很少。核心內(nèi)容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各種類型的建筑，當(dāng)作虛擬世界的家或者公司、博物館。然而不少玩家購買土地的原因都僅僅是為了等待虛擬土地升值。

事實(shí)上，投資交易是目前幾款元宇宙平臺(tái)給人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平臺(tái)Sandbox上的一塊虛擬土地以約人民幣3200萬元的價(jià)格售出，創(chuàng)下元宇宙房地產(chǎn)交易價(jià)格的新紀(jì)錄。低價(jià)搶到虛擬土地，等待行情好時(shí)高價(jià)賣出成了很多人的共識(shí)。

國金證券互聯(lián)網(wǎng)傳媒首席分析師 楊曉峰：目前整個(gè)海外市場(chǎng)里，相對(duì)而言交易量最高的排名，就是從所有的NFT(非同質(zhì)化代幣)資產(chǎn)里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能賣到交易量有23萬以太幣(46億元)，Sandbox大概是13萬以太幣(26億元)的規(guī)模。

元宇宙平臺(tái)炒房者：元宇宙畢竟是大趨勢(shì)，前期紅利最少也要好幾年的，前期都是進(jìn)去先囤點(diǎn)房、囤點(diǎn)地。等它真的爆發(fā)起來，后面又要開始炒的。

元宇宙炒房風(fēng)險(xiǎn)

盲目投資可能成為“接盤俠”

隨著元宇宙概念走熱，元宇宙“房產(chǎn)”交易越發(fā)火爆，近期頻頻刷出價(jià)格新高，許多虛擬地產(chǎn)價(jià)格，甚至超過了現(xiàn)實(shí)世界里很多大城市的住房?jī)r(jià)格。然而元宇宙“房產(chǎn)”畢竟不是實(shí)物，人們擁有它需要付出真金白銀，這其中有著怎樣的風(fēng)險(xiǎn)呢?

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，所謂的元宇宙平臺(tái)上的虛擬房產(chǎn)，本質(zhì)上是NFT。NFT是基于區(qū)塊鏈技術(shù)發(fā)行的數(shù)字資產(chǎn)，由于其產(chǎn)權(quán)歸屬、交易流轉(zhuǎn)都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產(chǎn)都具有獨(dú)一無二的特性。

此外，和現(xiàn)實(shí)中的“炒房”類似，虛擬世界中的“炒房”很大程度上基于房產(chǎn)供應(yīng)的“稀缺性”。在Decentraland中，平臺(tái)共設(shè)計(jì)了9萬個(gè)地塊，并且未來不會(huì)再新增，從而確保土地的“稀缺性”。

雖然元宇宙“房產(chǎn)”的獨(dú)一無二和“稀缺性”聽起來起來很誘人，但業(yè)內(nèi)人士指出，這一切都是建立在元宇宙平臺(tái)不斷壯大的理想情況上的。這意味著，如果一個(gè)元宇宙平臺(tái)失去流量和關(guān)注度，沒有了新玩家的入場(chǎng)。那么投資者手中虛擬房產(chǎn)的價(jià)值，就可能變得分文不值。

國金證券互聯(lián)網(wǎng)傳媒首席分析師 楊曉峰：因?yàn)檫@種NFT(非同質(zhì)化代幣)資產(chǎn)要讓更多的人知道，必然是有一個(gè)宣傳渠道，所以還是有很多人在持續(xù)買入，或者有一些知名的機(jī)構(gòu)買入才會(huì)引起大家關(guān)注，才會(huì)讓大家覺得這個(gè)東西會(huì)越來越值錢。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前元宇宙平臺(tái)還未成熟，虛擬房產(chǎn)和普通網(wǎng)絡(luò)游戲中的道具實(shí)質(zhì)區(qū)別不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虛擬貨幣類似，參與其中可能只是擊鼓傳花。此外，市面上有著大量元宇宙平臺(tái)，部分平臺(tái)的虛擬地產(chǎn)發(fā)行受平臺(tái)方控制，用戶也無法真正確保其“稀缺性”。

2021年10月，國內(nèi)上市公司天下秀開發(fā)的元宇宙App“虹宇宙”開始內(nèi)測(cè)，用戶預(yù)約后可以搶購虛擬房產(chǎn)，部分房產(chǎn)在第三方網(wǎng)站被炒到了幾十萬元。然而近期，二手交易網(wǎng)站已經(jīng)屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關(guān)鍵詞。玩家間的虛擬房產(chǎn)交易量大減，“房產(chǎn)”價(jià)格也大幅下跌。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)電子商務(wù)專業(yè)教授 崔麗麗：虛擬幣類的交易，其實(shí)在我們國家早幾年就明令禁止，不可以在國內(nèi)去交易。NFT(非同質(zhì)化代幣)雖然不是虛擬幣，但是它背后也是同樣的一套技術(shù)系統(tǒng)，而且這是一個(gè)很新的現(xiàn)象，還沒有形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)角度上來說，如果進(jìn)入這樣的市場(chǎng)當(dāng)中，碰到任何的風(fēng)險(xiǎn)，可能都要消費(fèi)者自己去承擔(dān)和解決。

關(guān)鍵詞： 元宇宙 虛擬土地 炒房 互聯(lián)網(wǎng)