美的·君蘭江山項(xiàng)目圖。

透過美的領(lǐng)賢公館的窗戶向外看，北滘新城的發(fā)展“足跡”盡收眼底。作為順德政府與美的置業(yè)合作打造大學(xué)城衛(wèi)星城人才專賣房的第一個(gè)示范項(xiàng)目，美的領(lǐng)賢公館包含人才房、自售房2類房源，前者以低于市場(chǎng)價(jià)一半的售價(jià)和優(yōu)質(zhì)配套，吸引了一大批外來的人才進(jìn)駐，促成了一批產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目的落地。

這是美的置業(yè)融入城市藍(lán)圖的一個(gè)縮影。在順德北滘、陳村、樂從三鎮(zhèn)納入的93平方公里土地上，佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)正在崛起，順德吹響了構(gòu)建創(chuàng)新集聚區(qū)，打造智慧城市的號(hào)角。

契合城市發(fā)展定位，美的置業(yè)在科技“加持”下，近年來完成了向智慧居住整體解決方案服務(wù)商的轉(zhuǎn)型，推出5M智慧健康社區(qū)理念，同時(shí)打造涵蓋人才住房、高端住宅、商業(yè)綜合體等在內(nèi)的多維“圈層”。

截至今年3月底，美的置業(yè)已在珠三角、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游等5大區(qū)布局，擁有117個(gè)規(guī)?；捻?xiàng)目組合，覆蓋全國(guó)11個(gè)省份的33個(gè)城市及一個(gè)直轄市。從三龍灣出發(fā)，美的置業(yè)為城市升級(jí)樹起“風(fēng)向標(biāo)”。

從三龍灣出發(fā) 美的置業(yè)契合城市發(fā)展“氣質(zhì)”

早前，佛山在禪城、南海、順德畫了“三個(gè)圈”，使禪南順高端創(chuàng)新集聚區(qū)橫空出世。在今年5月召開的專題會(huì)議上，這個(gè)集聚區(qū)被正式命名為“佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)”。

從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，順德、南海長(zhǎng)期位列全國(guó)“百強(qiáng)區(qū)”冠軍、亞軍，禪城處在全國(guó)百強(qiáng)區(qū)的靠前位置。在這片總面積93平方公里的土地上，以美的集團(tuán)、碧桂園等一大批知名企業(yè)為代表的產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大。

三龍灣不僅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，而且區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該片區(qū)毗鄰廣州南站，未來規(guī)劃有佛山地鐵2、3號(hào)線和南海有軌電車。根據(jù)規(guī)劃，北滘?qū)⒔p地鐵配套，佛山地鐵3號(hào)線與廣州7號(hào)線交會(huì)于此，將與珠江新城無縫銜接，賦予其更廣的輻射力，使這片區(qū)域納入廣佛同城的“半小時(shí)圈”。

與三山新城相同，順德北滘、陳村、樂從三鎮(zhèn)各有區(qū)域納入其中，成為三龍灣的重要組成部分。建設(shè)三龍灣，順德將如何發(fā)力？7月30日的順德區(qū)委全會(huì)上，順德強(qiáng)調(diào)要在三龍灣建設(shè)上發(fā)揮支撐作用。

以北滘?yàn)槔?，廣東省智能制造創(chuàng)新示范園在今年3月正式奠基，重點(diǎn)項(xiàng)目美的庫卡智能制造產(chǎn)業(yè)基地計(jì)劃投入百億元；5月，樂從攜手美的置業(yè)，上華智能智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目“亮相”，高端智能裝備、機(jī)器人未來或能實(shí)現(xiàn)“樂從造”。不遠(yuǎn)處的陳村，將有軌道交通7條，部分對(duì)接廣州，成為廣佛同城化的“樞紐”。

在上述區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，順德還指出要加快推進(jìn)“智慧城市”建設(shè)。其中包括深入推進(jìn)城市管理網(wǎng)格化，加強(qiáng)城市管理考核，推動(dòng)城鄉(xiāng)環(huán)境有序、干凈、整潔、精致。具體來說，這是對(duì)人居環(huán)境智慧化、宜居化的重視。而作為回應(yīng)，“出身”北滘的美的置業(yè)，恰恰展現(xiàn)出與這種定位相融的“氣質(zhì)”。

“美的置業(yè)并不是第一個(gè)試水智能家居的企業(yè)，卻是率先提出系統(tǒng)化智慧生活理念的房地產(chǎn)企業(yè)?！泵赖闹脴I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司基于生態(tài)鏈整合，實(shí)現(xiàn)了智慧服務(wù)和智能社區(qū)的聯(lián)通，并通過搭建自有的物聯(lián)網(wǎng)和智慧管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全景智慧新生活。

打造智慧健康社區(qū) 科技“加持”房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

將全新的房地產(chǎn)開發(fā)理念融入城市發(fā)展潮流，美的置業(yè)是如何做到的？對(duì)這家地產(chǎn)新秀而言，公司自身實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)開發(fā)商到智慧居住整體解決方案服務(wù)商的升級(jí)。

3年前，美的置業(yè)在原有園林景觀、實(shí)用戶型、配套服務(wù)、精工品質(zhì)等基礎(chǔ)上，率先提出5M智慧健康社區(qū)理念。彼時(shí)，多數(shù)房企還停留在“拿地、蓋房、賣房賺錢”的傳統(tǒng)思維中，提出建設(shè)智慧居住區(qū)前沿發(fā)展理念者甚少，能率先推出系統(tǒng)化智慧居住解決方案者更是鳳毛麟角。

為此，美的置業(yè)構(gòu)架了從研發(fā)設(shè)計(jì)、采購銷售、工程施工，到管理運(yùn)維完整的價(jià)值鏈架構(gòu)，并與美的集團(tuán)的中央研究院、美的智慧家居科技有限公司、阿里云等機(jī)構(gòu)緊密合作。

據(jù)介紹，5M智慧健康社區(qū)體系涵蓋“云智慧管理Multi-smart、多功能健康園林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社區(qū)服務(wù)Multi-service、全系統(tǒng)精工品質(zhì)Multi-system”。

目前，美的智慧家居目前已成功打造出179個(gè)智慧家居生活場(chǎng)景，涵蓋智能燈光、智能門鎖等多系列智慧家居配套產(chǎn)品。同時(shí)，通過與優(yōu)秀外部資源的合作，進(jìn)一步擴(kuò)大“智慧朋友圈”：去年12月，美的置業(yè)與阿里云簽署合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)導(dǎo)入阿里云Link物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，開展智能家、智能社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；今年9月，美的置業(yè)攜手海康威視，共同打造推動(dòng)建立智慧地產(chǎn)實(shí)驗(yàn)室，推進(jìn)國(guó)內(nèi)社區(qū)智能化行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

科技“加持”下的創(chuàng)新成果落地，為美的置業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月31日，美的置業(yè)已在珠三角、長(zhǎng)三角等5大區(qū)域?qū)嵤?zhàn)略布局，擁有117個(gè)規(guī)?；捻?xiàng)目組合，覆蓋全國(guó)11個(gè)省份的33個(gè)城市及1個(gè)直轄市。

5月底，美的置業(yè)正式向港交所遞交上市申請(qǐng)文件。2017年公司銷售額突破500億元。數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，美的置業(yè)銷售額位居行業(yè)第33位。插上智慧的“翅膀”，美的置業(yè)提出要在2020年實(shí)現(xiàn)千億銷售目標(biāo)。

城市升級(jí)的“推手”

多層次構(gòu)建優(yōu)質(zhì)居住圈層

筑巢引鳳，在三龍灣規(guī)劃的大背景下，順德正持續(xù)釋放人才政策紅利，在順德潭洲灣上打造人才專賣房項(xiàng)目。緊隨城市發(fā)展步伐，加快了優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的推出。

例如，美的置業(yè)和順德區(qū)政府一同打造的人才住房項(xiàng)目美的領(lǐng)賢公館。該項(xiàng)目地處北滘新城，距離在建的廣州地鐵7號(hào)線西延順德段美的大道站僅500米，2公里范圍內(nèi)，可享順德北滘新城區(qū)體育公園、北滘文化中心、和園、北滘新城區(qū)醫(yī)院等生活配套。

今年6月，美的領(lǐng)賢公館再次推出銷售房源663套，數(shù)百名符合申購資格的區(qū)內(nèi)高層次產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)生、教育人才爭(zhēng)相認(rèn)購。據(jù)了解，專賣房為政府聯(lián)合打造產(chǎn)品，屬于特殊銷售，價(jià)格統(tǒng)一為9800元/平方米（按建筑面積計(jì)算），而周邊同類型的商品房均價(jià)約為24000元/平方米以上，人才專賣房售價(jià)不到市場(chǎng)價(jià)一半，這不僅吸引了一大批外來的人才進(jìn)駐，還促成了一批產(chǎn)學(xué)研項(xiàng)目的落地。與美的領(lǐng)賢公館一路之隔的華師附小，亦在今年9月份開學(xué)。

不僅如此，美的置業(yè)深諳圈層邏輯，構(gòu)建了滿足不同層次需求的產(chǎn)品體系。以美的君蘭江山為例，它坐擁4000畝高爾夫無邊視野景觀，周圍環(huán)繞18洞果嶺美景、君蘭河岸公園，內(nèi)部配備1000平方米私人會(huì)所、近3萬平方米風(fēng)情商業(yè)街、1500平方米無邊際游泳池以及高爾夫主題生態(tài)園林。

事實(shí)上，美的置業(yè)在北滘、陳村布局了多個(gè)項(xiàng)目，包括商業(yè)總部型綜合體美的置業(yè)廣場(chǎng)，及住宅項(xiàng)目美的花灣城、美的君蘭江山、美的領(lǐng)賢公館、美的壹號(hào)公館等。

順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)，位于北滘誠德路與人昌路交會(huì)處的美的置業(yè)廣場(chǎng)，攜手永旺、萬達(dá)影城等世界品牌，集合了大型超市、巨幕影院、國(guó)際尚品、品質(zhì)美食和休閑輕餐等業(yè)態(tài)，借力交通路網(wǎng)，將客群范圍從北滘覆蓋至廣佛區(qū)域。

10月2日至3日，美的置業(yè)特約2018順德·北滘仲夏音樂節(jié)將于北滘舉行決賽，前Beyond成員黃家強(qiáng)LIVESHOW，到訪美的花灣城、美的壹號(hào)公館、美的領(lǐng)賢公館、美的置業(yè)廣場(chǎng)等售樓處可贏取門票。

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從三龍灣出發(fā)，堅(jiān)持深耕區(qū)域，美的置業(yè)做城市升級(jí)的“推手”，樹起產(chǎn)城人融合發(fā)展的“風(fēng)向標(biāo)”。