2021年2月份，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)總體保持上漲態(tài)勢(shì)。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，56個(gè)城市2月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，12個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)持平。房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量創(chuàng)近6個(gè)月來(lái)的新高。

當(dāng)月，70城新房?jī)r(jià)格同環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，2月份70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.1%。同環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大，顯示房?jī)r(jià)出現(xiàn)進(jìn)一步升溫跡象。

當(dāng)月，一線城市房?jī)r(jià)“領(lǐng)漲”。從新房來(lái)看，一線城市新房?jī)r(jià)格漲幅為0.5%，高于31個(gè)二線城市(0.4%)和35個(gè)三線城市(0.3%)。從二手房市場(chǎng)來(lái)看，一線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為1.1%，明顯高于二線城市(0.4%)和三線城市(0.2%)。

值得注意的是，當(dāng)月，北京、上海、廣州、深圳四城二手房?jī)r(jià)格漲幅分別為1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，包攬了當(dāng)月70城二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅的前四位。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，受到2月份“就地過(guò)年”倡議的影響，多數(shù)外地務(wù)工人員留在當(dāng)?shù)剡^(guò)年，帶動(dòng)一線城市樓市需求大量釋放，市場(chǎng)活躍度較高。近期，滬深廣等城市緊急加碼調(diào)控，穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)后期隨著政策逐漸發(fā)酵，價(jià)格漲幅或?qū)⒅饾u回落。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，2月份，一線城市仍是全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的主要帶動(dòng)因素，二、三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅依次減弱，表明核心城市市場(chǎng)的動(dòng)能較強(qiáng)。

此外，許小樂(lè)認(rèn)為，目前市場(chǎng)熱度出現(xiàn)由一線城市向二線城市傳遞的跡象。二線城市中，西安、合肥、成都等城市新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均在70個(gè)城市的前十位，市場(chǎng)熱度較高。隨著一線城市調(diào)控的效果逐步顯現(xiàn)，資金有可能轉(zhuǎn)戰(zhàn)重點(diǎn)二線城市。