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12月28日，重慶發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱“《通知》”），明確優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定；為了促進(jìn)一二手良性循環(huán)，支持“先買新再賣舊”；而且，對于在渝生活、工作的非本地戶籍居民購買首套房享受與本地居民同等個人住房貸款政策。

《通知》是由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行重慶營業(yè)管理部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會重慶監(jiān)管局、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布。

《通知》優(yōu)化了商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購住房的，個人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤活用作保障性租賃住房和長租房的，該套住房租賃合同已備案，且取得保障性租賃住房認(rèn)定書或長租房承諾的，可不納入家庭住房套數(shù)計算；原則上一個家庭只核減一套。

在支持剛性住房貸款需求方面，《通知》提到，在渝生活、工作的非本地戶籍居民在重慶市購買首套住房的，享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的四川籍居民在重慶市購買首套住房的個人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受同城待遇。

為了促進(jìn)一二手房良性循環(huán)，《通知》支持“先買新再賣舊”家庭購置改善性住房，對擬出售家庭唯一住房的，房地產(chǎn)企業(yè)可延長認(rèn)購期，支持其出售原住房；對已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房，可不納入住房貸款套數(shù)核查范圍。

此外，《通知》還提到加大貨幣化安置力度。原則上暫停中心城區(qū)安置房建設(shè)審批，鼓勵區(qū)縣政府在房屋征收、集體土地征地補(bǔ)償?shù)确矫嫱菩胸泿呕仓谩?/p>

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