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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南召開(kāi)，會(huì)議主題為"突圍大變局"。

在以“存量突圍”為主題的討論會(huì)中，主編筆記總編輯馮毅成提及， 社區(qū)商業(yè)其實(shí)是中國(guó)體量最大、發(fā)展最慢，而且發(fā)展最穩(wěn)定的一個(gè)商業(yè)的形態(tài)，同時(shí)它有個(gè)特點(diǎn)，就是經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀基本上是散兵游勇、缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)、缺乏體系、缺乏服務(wù)運(yùn)營(yíng)以及形成不了規(guī)模、形成不了品牌，無(wú)法做大做強(qiáng)，這是它的特點(diǎn)。

還有兩個(gè)時(shí)代背景，第一個(gè)是在這一輪的房地產(chǎn)為主的經(jīng)濟(jì)下行的局勢(shì)下，有大量的房地產(chǎn)的從業(yè)人員，特別是營(yíng)銷線的操盤手，已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型甚至轉(zhuǎn)業(yè)的洪流當(dāng)中。但是這些人是有技術(shù)、有經(jīng)驗(yàn)、有遠(yuǎn)見(jiàn)、有管理，而且有雄心的，他會(huì)運(yùn)營(yíng)。

第二個(gè)是在這一輪下行當(dāng)中，很多原來(lái)被開(kāi)發(fā)商自持或者被物業(yè)公司進(jìn)行管理的一批社區(qū)商業(yè)的資產(chǎn)，它是正在從一個(gè)良性資產(chǎn)走向不良資產(chǎn)的階段，它的運(yùn)營(yíng)是逐漸出現(xiàn)問(wèn)題，甚至已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題，我們把它稱之為變量資產(chǎn)?！敖裉煳艺f(shuō)的社區(qū)商業(yè)的機(jī)會(huì)在哪里？就是盤活這個(gè)變量資產(chǎn)，就在滿足那些還沒(méi)有被滿足的需求，這就是它的機(jī)會(huì)?！?/p>

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