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4月份，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度出現(xiàn)階段性回調(diào)，主要城市商品住宅價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)和36個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和21個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量縮減明顯。

從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.3%，漲幅較上月回落約0.1個(gè)百分點(diǎn)；70城二手住宅價(jià)格平均環(huán)比由上月的上漲轉(zhuǎn)為持平，漲幅回落約0.3個(gè)百分點(diǎn)。

分各線城市來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均由上月的上漲轉(zhuǎn)為持平。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，在經(jīng)歷一季度的強(qiáng)復(fù)蘇后，4月份市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)能減弱。其中，相較于新房，二手房市場(chǎng)高位回落的態(tài)勢(shì)更為明顯。在經(jīng)歷了前兩月大幅回漲后，樓市從強(qiáng)復(fù)蘇轉(zhuǎn)入弱修復(fù)階段。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波也認(rèn)為，從線上的用戶瀏覽量、線上售樓處咨詢量等前置性指標(biāo)來(lái)看，4月不少城市樓市熱度出現(xiàn)階段性回調(diào)，“五一”假期期間主要城市樓市熱度上漲分化亦十分明顯，這些都預(yù)示5月房?jī)r(jià)大概率表現(xiàn)與4月水平相當(dāng)，部分熱點(diǎn)城市樓市復(fù)蘇節(jié)奏有所保持，但部分城市還將在底部徘徊積蓄力量。(完)

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