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一、沒開盤怎么退認籌金

首先一點，如果開發(fā)商還沒有開盤，并且你想要退房，之前交納的認籌金是可以退還的。它和定金不一樣，條款上面并沒有做出一個具體的規(guī)范，說交了認籌金就不能夠退還。

而所謂的認籌金其實也是開發(fā)商變相回籠資金的一種手段，這種繳納認籌金也不符合法律的規(guī)定，可以不交，而且后期即使交了，想要退房也是可行的。

主要是因為開發(fā)商如果樓盤還沒有開盤，一般都沒有拿到預售許可證。這種情況下，所交的認籌金或者其他的誠意金等等都是不合法的。如果想要退，可以直接向開發(fā)商說明，不存在違約的行為。如果開發(fā)商不退，可以訴之法律。退取之前，我們需要找到開發(fā)商給你開具的發(fā)票，憑借著收據，這就能夠退還認籌金或者有簽訂的認籌金合同，那是最好的。

二、要不要交認籌金

1、認籌金對于很多人來說還是比較熟悉的，一般來說就是開發(fā)商在房子還沒有拿到預售許可證之前，通過認籌的方式，能夠提高訂房率，達到預售的目的。不過如果不小心交了認籌金，可能就會掉入到開發(fā)商的陷阱當中，最后導致拿到的是爛尾樓，錢房兩空。

2、如果準備交認籌金，一定要看一下樓盤有沒有預售許可證，避免出現遲遲不交房的問題，購買的時候還需要擦亮眼睛，千萬不能夠盲從，不能被表面的現象迷惑，可以不交認籌金。

本文未開盤的房子認籌后價格高的不得了，沒開盤怎么退認籌金就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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