大量推進中的新型旅游項目以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)公園的大量復(fù)制將極大推動旅游住宿的發(fā)展。國家的常態(tài)性疫情防控政策的影響雖然我國的疫情防控工作取得了階段性的勝利，內(nèi)地也陸續(xù)開放了旅游市場，但由于國外輸入性防控形勢的壓力和內(nèi)防反彈形勢的要求，國內(nèi)旅游市場并沒有完全放開，人員的自由流動尚需時日，長途旅游休閑消費群體還有一個恢復(fù)的時間過程。

1、民宿旅游的發(fā)展現(xiàn)狀

我舉手報告：今年多次住民宿。關(guān)于民宿，有體會，更是愛恨交加，喜歡大于討厭，支持其發(fā)展。具體講好處：1)價格合理，從總體上看，要比酒店便宜50%左右。2)住宿方便，最適合一家老小住宿，特別是一家三口的，十分方便。3)時間長些的，有家的方便，我們在浙大附近住民宿，有廚房，有灶具，小區(qū)外有超市小店，買菜做飯家般方便。

4)小區(qū)相對還行，散步走路，還行，也有問題。1)房間衛(wèi)生問題，并非各個都干凈，還要自己打掃，2)有些小區(qū)和鄰居并非友善。比如，成都小區(qū)掛著標(biāo)語：堅決打擊民宿，杭州也有類似情況。3)小型公寓一般隔音效果等較差，油煙不小難聞，4)照片與實際有差異，會讓人后悔。總的來說：1)發(fā)展不錯，滿足需要，還要發(fā)展，2)規(guī)范管理要加強，有漏洞。

2、國內(nèi)度假酒店的發(fā)展現(xiàn)狀

中國的酒店產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了高速增長，現(xiàn)已成為擁有客房250萬間、價值440億美元的產(chǎn)業(yè)，一些分析人士認(rèn)為該產(chǎn)業(yè)已逼近飽和臨界點，但事實上與發(fā)達國家相比，中國酒店的滲透率還相差甚遠(yuǎn)—英國平均每千人占10個酒店房間，美國是20個，中國僅為4個?？茽柲嶙钚掳l(fā)布的報告《中國酒店產(chǎn)業(yè)的增長空間》認(rèn)為：未來10年，酒店產(chǎn)業(yè)將發(fā)展成1000億美元的產(chǎn)業(yè)，擁有630萬間客房，每千人房間擁有率達到8個，

相關(guān)企業(yè)若想抓住發(fā)展機遇，應(yīng)當(dāng)緊密關(guān)注產(chǎn)業(yè)發(fā)展的五大趨勢。趨勢一：不同細(xì)分領(lǐng)域增長不同未來10年，不同細(xì)分產(chǎn)業(yè)都將經(jīng)歷不同程度的增長，其中，中低端酒店的增長將是最高的。由于二三線城市承辦會議、展覽等活動的需求持續(xù)提升，因此它們將是酒店產(chǎn)業(yè)增長的最高點，大量推進中的新型旅游項目以及高技術(shù)產(chǎn)業(yè)公園的大量復(fù)制將極大推動旅游住宿的發(fā)展。

對于全球酒店企業(yè)來說，中國酒店市場即便不是最重要的，也絕對是最具分量的之一，客房數(shù)量持續(xù)增加，企業(yè)也在不斷拓寬自己的品牌數(shù)量。另外一個進入中國市場的重要原因是，中國出境游客數(shù)量在持續(xù)攀升，他們走出國門會尋找他們熟知的酒店品牌，趨勢二：企業(yè)合并將出現(xiàn)在中高端領(lǐng)域過去幾年中，重大的投資項目和企業(yè)合并主要出現(xiàn)在低端市場。

而在未來，中高端領(lǐng)域?qū)⑹瞧髽I(yè)合并的主戰(zhàn)場，其中，中端市場最為分散。隨著低端市場的大企業(yè)不斷向中端市場擴張，企業(yè)合并將進一步加劇，國際企業(yè)同時也在不斷擴張自己在這一市場的勢力，尋找合適的并購項目。據(jù)估計，這一市場細(xì)分的企業(yè)并購將不斷增加，從而將產(chǎn)生新的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，隨著高端市場的進一步聚合，進入市場的機會將越來越小。

未來兩到三年將是企業(yè)實現(xiàn)跨越發(fā)展的最后機會，趨勢三：中國游客更加成熟中國蓬勃的經(jīng)濟發(fā)展催生了中產(chǎn)階級的大規(guī)模崛起，他們不斷尋求提升生活質(zhì)量的服務(wù)，這就帶動了中國休閑和度假旅行的增長趨勢。休閑旅游人群所占的比例從1999年的30%增長到了2010年的46%，而且預(yù)計這一趨勢仍將繼續(xù)攀升，科爾尼最近一項關(guān)于中高收入家庭的消費者調(diào)查顯示，相比于旅行團，中國游客更喜歡自助游。

他們喜歡自我放松，不喜歡旅行團緊張的節(jié)奏，每次出行都喜歡探索新的目的地，這跟喜歡故地重游的西方人不一樣，中國游客改變的不僅是度假的方式，他們計劃和預(yù)訂出行的方式也正在改變。70%的中國游客利用在線旅游網(wǎng)站收集信息，58%在網(wǎng)絡(luò)上預(yù)訂客房，鑒于中國有5億多網(wǎng)民，同時個人行的需求也在持續(xù)攀升，在線旅游網(wǎng)站將成為酒店企業(yè)重要的營銷渠道。

關(guān)鍵詞： 民宿發(fā)展前景及現(xiàn)狀 民宿的區(qū)位優(yōu)勢與民宿旅游 民宿運營有前途嗎