931鄭州經(jīng)濟生活廣播聽眾建先生反映，去年11月份，在南三環(huán)鄭密路交叉口向南2公里附近的“綠地城”十一區(qū)2單元看中一套房，前前后后共向開發(fā)商——河南綠地置業(yè)有限公司交了34萬首付款，開發(fā)商承諾年后取得預(yù)售證后就能簽合同，可直到現(xiàn)在都沒簽合同。建先生提出退款，對方稱，起碼要等上3個月才能拿到房款，這讓建先生非常生氣。

我們都知道，沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商是不能銷售房屋的。18號上午，記者和建先生一起來到“綠地城”營銷中心，負責銷售的盧經(jīng)理表示，退款手續(xù)已經(jīng)遞交上去了，但具體啥時候能拿到退款，他也不知道。面對建先生提出的質(zhì)疑，他堅持稱，十一區(qū)2單元已經(jīng)取得預(yù)售證好幾個月了。

真的取得預(yù)售證了嗎?記者提出查看，盧經(jīng)理帶著記者在售樓部公示區(qū)轉(zhuǎn)了一圈后表示，可能被其他人拿走了，暫時無法提供。

開發(fā)商在銷售房屋時，應(yīng)將“五證”在顯眼位置予以公示，并如實告知購買人。隨后，記者在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上并沒有查詢到“綠地城”十一區(qū)的預(yù)售證公示。

2018年8月21日，鄭州市人民政府印發(fā)《關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》，規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》,不得以任何形式進行銷售,不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等性質(zhì)的費用。

隨后，記者將情況反映到了鄭州市城市管理行政執(zhí)法支隊，工作人員表示，將盡快對建先生反映的問題進行核實，一經(jīng)屬實，將嚴肅查處。